Как взять займ под залог недвижимости

14 марта

Столкнувшись с финансовыми трудностями, вы всегда можете взять ссуду в ломбарде под залог различного имущества. На сегодняшний день в качестве обеспечения могут выступать ювелирные украшения,автомобили, антиквариат, электронные гаджеты, бытовая техника и многое другое. Однако если вам нужна большая сумма, то подойдет только кредит под залог недвижимости. Чтобы избежать множества проблем, нужно учитывать некоторые нюансы. Давайте постараемся разобраться в этом продукте более подробно и узнаем, что именно предлагают финансовые организации своим клиентам, как происходит процесс оформления и что для этого требуется.

Получить кредит под залог объектов недвижимости очень просто и быстро. Как показывает статистика, оформление одной сделки занимает меньше недели. Но бывают и такие случаи, когда заемщик получал необходимые средства уже в день обращения, если имел при себе необходимый пакет документов.

Что касается условий кредитования, то они различные: минимальный размер процентной ставки составляет 2–3%, а максимальный редко превышает 8 процентов в месяц. Здесь все зависит от множества факторов, основными среди которых являются размер и срок кредитования. Ссуды могут выдаваться на любой период, но большинство людей предпочитает брать деньги в долг на срок от нескольких месяцев до двух лет.

Стоит отметить, что некоторые недобросовестные компании могут включать в залоговый договор различные дополнительные платежи и скрытые комиссии. Поэтому, прежде чем подписать документы, рекомендуется очень внимательно с ними ознакомиться.

Максимальный размер займа составляет 70 процентов от реальной стоимости квартиры или дома на вторичном рынке, однако, он не может превышать 3 миллиона рублей.

Как и в случае с банками, для того чтобы получить ссуду под залог недвижимости, необходимо соответствовать определенным критериям.

Минимальными среди них являются следующие:

  • российское гражданство;
  • наличие постоянной регистрации по месту оформления кредита;
  • возраст — от 21 до 60 лет;
  • наличие минимального пакета документов.

При этом официальное место работы, высокая заработная плата, а также кредитная история не имеют никакого значения, поскольку ломбарды относятся к своим клиентам более лояльно, чем банки.

Каждая финансовая организация работает по своему алгоритму, поэтому выдвигает различные требования к заемщикам.

Что касается минимального пакета документов, то он включает в себя следующее:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документ, удостоверяющий право на владение имуществом.

Помимо этого, кредитор оставляет за собой право потребовать дополнительные справки. Чаще всего это такие правоустанавливающие документы, как договор купли-продажи или свидетельство о вступлении в наследство. В редких случаях клиентов просят предъявить выписку из БТИ, копию лицевого счета, военный билет или страховой полис. Кроме того, если в квартире прописано несколько человек, то необходимо письменное согласие каждого из них, заверенное у нотариуса. Чем больше информации и документов представит заемщик, тем более выгодными могут быть условия кредитования.

Если кредитор требует от вас переоформления квартиры на другое лицо при оформлении ссуды, то лучше с ним не связываться, поскольку велика вероятность того, что вы столкнулись с мошенником и можете потерять недвижимость даже в случае погашения задолженности.

Будьте бдительны и очень серьезно подходите к выбору финансовой организации.

Расчет и оформление займа

Кредитный калькулятор